项目简介：
    估价对象位上海市徐汇区龙瑞路128弄33号的居住房地产，客户用于抵押贷款，权利人为河南润华置业有限公司，共有情况为单独所有，总建筑面积246.89平方米，用途为居住。建筑结构为混合，土地使用权类型为出让。
   业务需求：
   为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
   解决方案：
   我公司估价师对实地进行现场勘察，并对估价对象拍照记录，同时对估价对象进行调查收集资料。根据评估目的，运用恰当的评估方法，得出评估对象的为委托方确定房地产抵押价值提供参考依据而评估房地产的抵押价值。
   工作效果：
   我公司估价人员经过实地查勘和市场调查，遵照《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》和有关法律、法规，遵循独立、客观、公正、合法的原则，采用合理估价方法进行了分析、测算和判断，确定了估价对象的抵押价值，得到了委托人的好评。