01 “退房令”打响第三枪！再次瞄准央企国企

近期，国家再次颁布“退房令”，令非主业央企尽数退出房地产。一时之间，关于国家全面退出房地产行业的讨论越来越多。事实上，为了全面控制高房价问题，早在2010年，我国就针对许多央企和国有企业发布了“退房令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。2020年1月20日，国资委再度重申央企“退房令”——发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，要求央企严把主业投资方向，不得通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

02 中国奥园：购地预算控制在全年销售额20%以内

8月23日上午，中国奥园召开2021年上半年业绩发布会。业绩数据显示，今年上半年，该公司物业合同销售金额为675.8亿元，同比增长33%；实现净利润28.4亿元，净利润率为8.7%；核心净利润为28.7亿元，核心净利润率为8.8%。该公司管理层在业绩发布会上表示，2021年将保持审慎购地策略，年购地预算控制在当年合同销售额20%以内，也就是全年不超过300亿元。一方面是由于第一轮集中供地中，热点城市溢价率比较高，另一方面则是因为中国奥园获地渠道以收并购为主，城市更新项目储备多、货量大。

03 小米投资7亿元成立公寓管理公司

企查查信息显示，8月20日，米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立，注册资本7亿人民币，法定代表人何勇，经营范围含物业管理；出租商业用房；出租办公用房；食品经营（仅销售预包装食品）；技术服务等。据股权穿透显示，该公司由小米通讯技术有限公司全资持股。

04 受大户拖累 多家银行房地产业不良贷款骤增

随着房地产行业监管的持续强化和宏观政策调控，部分过去高杠杆经营的房企遇到显着困难，授信银行也难免受到影响。从已披露的银行半年报数据来看，受个别大户新增不良等影响，银行房地产业贷款不良呈现全线上升态势。其中，招商银行、平安银行6月末房地产业不良贷款余额分别为43.3亿元、16.6亿元，相当于年初规模的3.6倍、2.9倍。

05 财联社时评：三孩生育政策还需考虑得更细致、更精准、更全面

上周，全国人大常委会会议表决通过了关于修改《人口与计划生育法》的决定。去年以来，各地政府其实已经围绕生育、养育、教育等三个方面进行了积极探索。但现有的政策基本还是各自为战，大多只是从单一维度着手，并未对当前生育率低的原因进行通盘考量。当前，生育水平下降同时受到经济、社会、文化和制度等多方面的影响，各地政策还需要考虑得更细致、更精准、更全面才行。

转自：中国房地产报